Vergunning voor een dakkapel
Een dakkapel plaatsen op het voordakvlak of een grote dakkapel op het achterdakvlak? Wij verzorgen de complete vergunningaanvraag van tekening tot vergunningverlening.
Wanneer is een vergunning nodig voor een dakkapel?
Een dakkapel op het achterdakvlak is onder de Omgevingswet vaak vergunningvrij, mits de dakkapel aan strikte voorwaarden voldoet: maximaal 3 meter hoog, niet breder dan de helft van het dakvlak, minimaal 0,5 meter van de dakrand en niet hoger dan de nok. Voldoet uw dakkapel niet aan alle voorwaarden, of wilt u een dakkapel op het voor- of zijdakvlak plaatsen? Dan is een omgevingsvergunning vereist.
In de praktijk zijn dakkapellen op het voordakvlak vrijwel altijd vergunningplichtig. Gemeenten stellen vaak aanvullende welstandseisen aan dakkapellen die zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte.
Compleet dossier voor uw dakkapel
Wij stellen een vergunningsdossier samen dat aan alle indieningsvereisten voldoet. Dit omvat geveltekeningen (bestaand en nieuw), een doorsnede van de dakkapel, een situatietekening en een constructieve onderbouwing.
Wij verzorgen ook de constructieberekening voor uw dakkapel. Hierin wordt aangetoond dat de bestaande dakconstructie de dakkapel kan dragen en dat de dakkapel zelf constructief veilig is.
Welstandstoetsing
Veel gemeenten hanteren een welstandsnota met specifieke eisen voor dakkapellen: kleur, materiaal, indeling en verhoudingen. Wij kennen de welstandseisen in Amsterdam en omgeving en houden hier bij het ontwerp rekening mee. Zo voorkomen wij dat uw aanvraag wordt afgewezen op welstandsgronden.
Wat regelen wij voor u?
- Beoordeling vergunningsplicht (voor-, zij- of achterdakvlak)
- Toetsing aan het omgevingsplan en welstandsnota
- Geveltekeningen bestaande en nieuwe situatie
- Doorsnede en detailtekeningen dakkapel
- Constructieberekening dakkapel en bestaand dak
- Indiening via het Omgevingsloket
- Begeleiden van het vergunningstraject
FAQ Dakkapel
Is een dakkapel op het achterdakvlak altijd vergunningvrij?
Nee, niet altijd. De dakkapel moet aan specifieke voorwaarden voldoen: maximaal 3 meter hoog, niet breder dan de helft van het dakvlak, minimaal 0,5 meter van de dakranden en niet hoger dan de nok. Bij een monumentaal pand of in een beschermd stadsgezicht gelden aanvullende regels. Wij beoordelen uw specifieke situatie.
Mag ik een dakkapel op het voordakvlak plaatsen?
Ja, maar hiervoor is vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig. Daarnaast moet de dakkapel voldoen aan de welstandseisen van uw gemeente. Wij ontwerpen de dakkapel zo dat deze past binnen de welstandsnota en verzorgen de volledige vergunningaanvraag.
Hoe lang duurt de vergunningprocedure voor een dakkapel?
De standaard beslistermijn via het Omgevingsloket is 8 weken. Wij hebben vooraf circa 2 weken nodig om het dossier op te stellen. In totaal kunt u rekenen op een doorlooptijd van 10 tot 12 weken van start tot vergunningverlening.
Alles voor uw dakkapel in één hand
Dakkapel plaatsen? Wij regelen de vergunning
Stuur ons een foto van uw dak en uw wensen. Wij beoordelen de vergunningsplicht en maken een vrijblijvende offerte.
Vraag Offerte Aan