Vergunning voor een uitbouw
Wilt u uw woning uitbouwen? Wij verzorgen de volledige vergunningaanvraag voor uw uitbouw: van haalbaarheidscheck tot en met de indiening bij het Omgevingsloket.
Wanneer is een vergunning nodig voor een uitbouw?
Niet elke uitbouw is vergunningplichtig. Onder de Omgevingswet (sinds 2024) mag u in veel gevallen vergunningvrij uitbouwen, mits u aan alle voorwaarden voldoet. Denk aan maximale diepte (4 meter), maximale hoogte en het percentage bebouwd erf.
Voldoet uw plan niet aan alle voorwaarden? Dan heeft u een omgevingsvergunning nodig. Wij beoordelen uw situatie en vertellen u precies of een vergunning vereist is. Zo voorkomt u verrassingen achteraf.
Wat leveren wij op?
Wij stellen een compleet vergunningsdossier samen dat voldoet aan de indieningsvereisten van uw gemeente. Dit dossier bevat onder meer situatietekeningen, plattegronden, geveltekeningen, doorsneden en een constructieve onderbouwing.
Wij verzorgen ook de constructieberekening en de bouwtekeningen voor uw uitbouw. Zo is uw dossier compleet en intern consistent, wat de doorlooptijd bij de gemeente verkort.
Hoe verloopt het traject?
Na een vrijblijvend kennismakingsgesprek beoordelen wij de haalbaarheid van uw plan. Vervolgens stellen wij het complete dossier samen en dienen wij de aanvraag in via het Omgevingsloket. De standaard doorlooptijd bij de gemeente is 8 weken. Wij bewaken het proces en onderhouden het contact met de gemeente totdat de vergunning is verleend.
Wat regelen wij voor u?
- Haalbaarheidscheck: vergunningvrij of vergunningplichtig?
- Toetsing aan het omgevingsplan van uw gemeente
- Situatietekening, plattegronden en geveltekeningen
- Doorsneden en detailtekeningen
- Constructieberekening (Eurocode-conform)
- EPC/BENG-berekening indien vereist
- Indiening via het Omgevingsloket
- Communicatie met de gemeente tot vergunningverlening
FAQ Uitbouw
Is mijn uitbouw vergunningvrij?
Dat hangt af van meerdere factoren: de diepte, de hoogte, het bebouwingspercentage van uw erf en of de uitbouw aan de achterzijde is gesitueerd. Onder de Omgevingswet zijn uitbouwen tot 4 meter diep aan de achtergevel vaak vergunningvrij, maar er gelden aanvullende voorwaarden. Wij checken dit kosteloos voor u.
Hoe lang duurt het om een vergunning voor een uitbouw te krijgen?
De standaard beslistermijn is 8 weken na indiening bij het Omgevingsloket. Voorafgaand daaraan hebben wij doorgaans 2 tot 3 weken nodig om het dossier samen te stellen. Reken dus op een totale doorlooptijd van circa 10 tot 12 weken.
Wat kost een vergunningaanvraag voor een uitbouw?
Onze kosten voor een compleet vergunningsdossier zijn afhankelijk van de omvang en complexiteit van uw uitbouw. Daarnaast betaalt u leges aan de gemeente; die variëren per gemeente en zijn doorgaans een percentage van de bouwkosten. Vraag een vrijblijvende offerte aan voor een exacte prijsopgave.
Alles voor uw uitbouw in één hand
Uitbouw gepland? Wij regelen de vergunning
Beschrijf uw plannen of stuur een schets. Wij checken de vergunningsplicht en maken een vrijblijvende offerte voor het complete traject.
Vraag Offerte Aan