Omgevingsvergunning aanvragen

Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig?

Niet elke verbouwing is vergunningplichtig. Veel werkzaamheden aan de achterkant van een woning zijn vergunningvrij. Maar zodra u de gevel wijzigt, hoger bouwt dan toegestaan of buiten het bouwvlak treedt, is een vergunning nodig.

Voorbeelden van vergunningplichtige werkzaamheden:

• Dakopbouw of extra verdieping
• Gevelwijziging (kozijn vergroten, pui plaatsen)
• Uitbouw groter dan de vergunningvrije limieten
• Nokverhoging
• Dakkapel op het voordakvlak
• Nieuwbouw
• Functiewijziging (bijv. kantoor naar woning)

Wat levert AK Bouwadvies?

Wij verzorgen het complete pakket dat u nodig heeft voor de vergunningaanvraag:

• Bouwkundige tekeningen (plattegronden, doorsneden, gevels)
• Situatietekening
• Constructieberekeningen (Eurocode-conform)
• Bouwbesluittoets
• Indiening via het Omgevingsloket
• Afstemming met gemeente bij aanvullende vragen

Hoe werkt het traject?

• Stap 1: U beschrijft uw plan. Wij doen een vergunningscheck.
• Stap 2: Offerte met prijs, scope en doorlooptijd.
• Stap 3: Wij maken de tekeningen en berekeningen.
• Stap 4: Indiening bij de gemeente via het Omgevingsloket.
• Stap 5: Wij beantwoorden eventuele aanvullende vragen.
• Stap 6: Vergunning verleend — u kunt bouwen!

Doorlooptijd

De standaard behandeltermijn van de gemeente is 8 weken na indiening. Met een compleet en correct dossier wordt deze termijn zelden overschreden. Onze voorbereiding kost doorgaans 1-3 weken, afhankelijk van de complexiteit.

Kosten

De kosten voor een compleet vergunningspakket (tekeningen + berekeningen + indiening) beginnen vanaf circa €1.000 voor een eenvoudige verbouwing. Vraag een vrijblijvende offerte aan voor een exacte prijs.

Let op: naast onze kosten betaalt u leges aan de gemeente. De hoogte hiervan verschilt per gemeente en is afhankelijk van de bouwkosten.